近日，海南省住房和城鄉建設廳、海南省財政廳印發關于《海南省2018年農村危房改造實施方案》的補充通知（下簡稱通知），明確：D級危房補助每戶*不超6萬元，C級危房補助每戶*不超3.5萬元；D級危房改造應原址拆除重建或入住新房后3個月內拆除；危改房驗收應達“5項直觀要求”。《海南省2018年農村危房改造實施方案》與本通知不一致之處，均以本通知為準。

　　鑒定為C級和D級危房的列為危房改造對象

　　通知指出，海南省今年農村危房改造補助對象的重點是居住在危房中的4類重點對象貧困戶（含墾區農業戶口貧困戶）。各市縣應*鑒定危房等級，委托第三方評估機構于6月10日前完成對4類重點對象的房屋危險等級鑒定工作，經鑒定為C級和D級危房的列為危房改造對象。第三方評估機構要嚴格執行鑒定標準，實事求是，公平公正開展危房鑒定工作。

　　農戶不得以建設谷物儲藏 農具放置用房等名義擴大面積

　　通知明確，要嚴格執行危改房建筑面積標準：1人戶不低于20平米，不高于30平米；2人戶不低于30平米，不高于40平米；3人戶不低于40平米，不高于60平米；3人以上戶人均不低于13平米，不高于18平米；廚房和廁所建在房屋內的總建筑面積可適當提高。3人及以下農戶廚房面積不超過3.5平米、廁所面積不超過2.5平米；3人以上農戶廚房面積不超過6平米、廁所面積不超過3平米。不得以建設谷物儲藏、農具放置用房等名義擴大面積。對于2018年危改房進行分類管理。

　　D級危房補助每戶*不超6萬元

　　通知指出，要嚴格控制危改房補助標準，其中鑒定為D級危房的，鼓勵優先采取修繕加固方式改造，修繕加固改造補助以實際發生工程量計算，每戶*不超過6萬元。另一方面，拆除重建的D級危房，按不超過1200元/平米進行補助，每戶*不超過6萬元。此外，分散供養特困人員采取政府兜底保障方式解決。鑒定為C級危房的，修繕加固改造費用補助標準以實際發生工程量計算，每戶*不超過3.5萬元。

　　D級危房改造應原址拆除重建或入住新房后3個月內拆除

　　通知強調，D級危房改造原則上應原址拆除重建，確需異地新建的，應按規定履行村民代表討論同意、公示、報批等程序，并簽訂協議，承諾在新房建成入住后3個月內拆除老危舊房方可建設。

　　危改房驗收應達“5項直觀要求”

　　通知強調，危改房嚴格執行住建部《關于印發<農村危房改造*建設要求（試行）>的通知》（建村〔2013〕104號）要求，改造后的房屋在滿足房屋結構安全基本要求的基礎上，竣工驗收應達到“5項直觀要求”，即：有門有窗、內外批蕩、有廚有廁、通水通電、屋頂防水。

　　對于2017年及以前主體工程已經完成，尚未達到“5項直觀要求”的危改房，要在5月底前完成整改達到入住要求，6月20日前搬遷入住，原有危房7月中旬前全部拆除；對于因面積超標準和造價過高而造成主體尚未完成的危改房，暫緩納入脫貧退出計劃，市縣政府和幫扶責任單位制定專項產業幫扶計劃，通過幫扶農戶增收完成房屋建設。

　　5月底前省級下達的農村危房改造任務指標全部開工建設

　　通知要求，5月底前省級下達的農村危房改造任務指標全部開工建設，9月底前竣工、驗收，達到入住條件。未完成省級下達農村危房改造任務指標的市縣，原則上不得安排一般貧困戶危房改造。

　　通知明確，《海南省2018年農村危房改造實施方案》與本通知不一致之處，均以本通知為準。

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